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          公司新聞

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          【市場分析】雄安新區來了,能帶來多少混凝土

          時間:2017-04-06 02:32瀏覽次數:

          4月1日,中共中央、國務院印發通知,決定設立河北雄安新區,這是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之后又一具有全國意義的新區,是千年大計、國家大事。雖然雄安新區剛剛誕生,但卻引來空前關注。

           

          雄安新區規劃范圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域,地處北京、天津、保定腹地,區位優勢明顯、交通便捷通暢、生態環境優良、資源環境承載能力較強,現有開發程度較低,發展空間充裕,具備高起點高標準開發建設的基本條件。雄安新區規劃建設以特定區域為起步區先行開發,起步區面積約100平方公里,中期發展區面積約200平方公里,遠期控制區面積約2000平方公里。

          目前的雄安新區具有面積大、開發度低、人口密度低的特點,可謂“一片荒原好縱馬”,沒有既得利益等的羈絆,發展空間巨大!

          規劃中指出,雄安新區定位高遠,將打造成國際一流、綠色、現代、智慧城市;同時要打造優美生態環境、提供優質公共服務、構建快捷高效的交通網絡。雄安新區是要打造成類似于深圳、上海等地核心區域規格的新型城區。可以預見,如此高規格的新區,雄安新區將催生大量的鐵路、公路、機場、橋梁、城市管網等基礎設施建設及地產投資。在未來的10-20年迎來了項目爆發的集中建設期,華北地區的混凝土與水泥制品需求也將呈爆發性增長,迎來“叫好又叫座”的春天。

          雄安新區獲批后,新區建設即將揭開帷幕,混凝土與水泥制品產業中的預拌混凝土、綠色建筑、裝配式建筑、綜合管廊、海綿城市、電桿、預制混凝土樁等分支產業必將成為新區建設的主力軍。  

          另外,從我國經驗看,通過建設深圳經濟特區和上海浦東新區,有力推動了珠三角和長三角地區的發展。 京津冀協同發展瞄準的是打造世界級城市群,規劃建設雄安新區是這項戰略的重要組成部分。那么雄安新區的建設除了將使其附近的滄州、廊坊、天津等地的混凝土與水泥制品企業遇上了國家層面千年大計的和煦春風外,這股春風也必定將輻射整個華北地區,帶動華北地區的混凝土與水泥制品業發展。

           

           

          預測

          因為設立河北雄安新區主要目的是集中疏解北京非首都功能,探索人口經濟密集地區優化開發新模式,調整優化京津冀城市布局和空間結構,培育創新驅動發展新引擎。 人口的遷移和產業的轉移是相配套的。

          依據雄安新區的規劃,中期總體將帶來 9000 萬噸左右的水泥需求增量,平均每年 900 萬噸左右,對應區域內安置人口總量 500萬來看,人均累計水泥消費量接近 20 噸/人,

          增量房地產需求面積(2.25億平米) = 安置人口(500萬) X 人均住房面積(30平米) / 居住面積占房屋總建筑面積的比例(2/3)。

              地產增量帶來的水泥需求(4500萬噸) =增量地產面積 X 單位面積水泥消耗系數(0.2噸水泥/平米)

          假設10年完成人口遷移,人口安置帶來的年水泥增量需求約為450萬噸/年。

          城市基礎設施和跨區域交通體系建設的水泥需求增量,從過去東部地區的經驗來看,這部分需求和房地產的水泥需求量差不多,且雄安區域內原本基礎設施建設水平較差,整體需求可能較大。因而預估這一部分的整體需求可能也在400-450萬噸/年。

          綜上所述,預計雄安新區建設從開工起10年內將拉動9000萬噸左右的水泥需求。依據安置500萬人口的目標,累計人均消費量接近20噸/人。

           

          內容轉自粉煤灰產業聯盟公眾號

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